东方伟龙为您提供司法拍卖房产，服务100

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   长期以来，北京东方伟龙国际拍卖有限责任公司与众多客户建立了稳固的合作关系，随着法拍房业务的不断发展和壮大，合作伙伴的范围也在进一步扩大。东方伟龙长期致力于法拍房限购有什么标注库存积压回收，价格合理、信守承诺。东方伟龙热忱的期待和您的合作机会，共同为我们的事业贡献力量！ 延伸拓展 产品详情：西城法拍房虽然不限购可按揭，但什么样的房子值得拍，如何在大量房源中，选出适合自己的房子，还需要广大购房者三思而后行。西城法拍房有什么优势以及有什么风险，又该怎么规避？风险一：房屋所有权证的办理难以确定，在购买拍卖房时，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知函办理房屋所有权证。风险二：房屋隐形瑕疵，因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。风险三：购房成本风险，首先，有些小部分法拍房必须全款付清，不支持贷款。按照规定，法拍房在竞拍结束后，购房者需持法院出具的《执行裁决书》、《协助执行通知书》等文件，才能办理过户等手续。其次，如果房子长时间没有人居住，那么遗留下来的物业水电费是需要竞买人承担的，如果土地使用权有问题，还需缴纳土地出让金。风险四：实际居住人拒绝搬离房屋。以上的风险并不是不能去规避，但是由于现在大部分买房一族都是都是上班的或是做生意的，可能我们没有办法把大把的时间花费在做调查上，并且法拍房隐藏的问题不专业的人可能没办法调查清楚。西城法拍房的优势，如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼。

   

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